tag:sumai-nurikae.com,2010://10 2009-07-17T06:36:28Z 住まいの塗り替え.comでは塗り替え時期の判断方、施工業者選び方、自家塗装方法等を御紹介します。 適切なメンテナンスで貴方の住まいを守りましょう。 Movable Type 3.33-ja tag:sumai-nurikae.com,2009://10.55 2009-07-17T06:33:23Z 2009-07-17T06:36:28Z

屋根塗装は外壁塗装と違い、条件によっては素人の方のdiy塗装も可能です。 その条...

sashir hirsas 梯子等で容易に屋根に上がれる 平屋の場合や下屋根、又はベランダから大屋根に上がれる場合は良いですが 総二階だと地上から6ｍ前後となるのでdiy塗装では厳しくなります。 梯子を使って6ｍ前後の屋根に上がるには梯子を立てるスペースも必要です。 十分な梯子の角度を確保出来なかったり、真っ直ぐ立たない場合は危険です。 屋根勾配が緩やか 作業するにはペンキ缶を片手に刷毛やローラーで塗装するので 両手が塞がった状態となります。ペンキ缶を屋根に置ける程度の勾配なら可能でしょう。 コロニアル屋根は比較的、急勾配で旧塗膜が劣化していると滑りやすい状態になっています。 トタン屋根 屋根塗装するにはトタン屋根が一番塗りやすい種類でしょう。 コロニアル屋根の場合でも屋根塗装可能ですが下塗りにシーラーも必要で トタン屋根を塗るような塗料は不向きです。 このような条件でなければdiy塗装は難しいでしょう。 屋根塗装の塗料もDIY店で販売されている物で問題ありません。 特に業務用等、プロが使う塗料を使う必要はありません。 塗料の種類よりも素地と塗料を良く密着させる事の方が大切です。 付着性の良い塗料もありますが屋根をほうきで掃いただけで塗装してしまっては 塗料の性能は発揮されず、何を塗っても同じです。 塗装前には確実な研磨をします。 屋根塗装の作業手順としては サンドペーパー等で出来る限り研磨 　　↓ 錆止め塗装 　　↓ 屋根トタン向け塗料で仕上げ塗装 ←マジックロン（プロも使います） 少しでも長持ちさせたい場合は塗装店に依頼する方が無難で安上がりかも知れません。 ]]> tag:sumai-nurikae.com,2009://10.54 2009-07-07T23:22:09Z 2009-07-07T23:24:24Z

屋根は建物の中で一番、傷みやすい部分でもあります。 一日中、日が当たり真夏は高温...

sashir hirsas 塗装店やリフォーム店に屋根塗装を依頼する場合、コロニアル屋根だと 屋根本体の高圧洗浄が必要となります。トタン屋根と違い凹凸があるので汚れやコケを 落としきれないためです。 屋根の高圧洗浄は一般的には水道水を使いますが圧力をかけて洗うため飛散します。 外壁塗装と同時に屋根塗装工事をすれば仮設足場もあり飛散防止ネットも張るので 問題ありませんが屋根塗装だけの場合、足場代も屋根塗装の修繕費と 考える必要が有るかも知れません。 塗装店やリフォーム店によっては足場なしで屋根塗装工事を請け負うかもしれません。 その場合、屋根塗装の見積もり時、飛散対策方法を説明してもらいましょう。 たとえ高圧洗浄が水道水でも洗い流して飛散する水は真っ黒です。 ]]> tag:sumai-nurikae.com,2009://10.53 2009-04-21T03:11:27Z 2009-04-21T03:14:15Z

外壁塗装リフォームの実施を考えている方なら、アクリル、 ウレタン等の塗装の種類が...

sashir hirsas 外壁塗装リフォームの実施を考えている方なら、アクリル、 ウレタン等の塗装の種類があることは、御存知だと思います。 アクリル、ウレタン以外にも種類はたくさんありますが、 この2種類が一般的で安価なリフォーム工事と言えます。 外壁塗装リフォーム工事の周期は7～8年が理想ですが、 実際は10～15年くらいの周期で実施される方が多いようです。 塗装の種類によって耐用年数は変わってきますが 塗装価格が安いアクリル系では5年程度です。 耐用年数10年以上とされるフッ素等でも、 全てをフッ素で塗装する訳ではなくモルタルや サイディング面だけなので破風、鼻隠し、雨戸、戸袋等は アクリルやウレタン系で塗装するのが一般的です。 外壁塗装リフォーム後、数年経つと外壁面は傷んでいなくても アクリル、ウレタン系で塗装した雨戸等、その他の部分は 塗膜劣化がおきてしまいます。 全体が同じように劣化していくのが理想ですが、たとえ 同一種類の塗料で施工したとしても不可能に近いでしょう。 単純に工事価格が高くなるフッ素や光触媒等を使えば メンテナンス周期が長くなるとは言えないのです。 ]]> tag:sumai-nurikae.com,2008://10.52 2008-08-29T05:04:57Z 2008-08-29T05:08:23Z

外壁塗装価格は塗装業者により、かなり価格に差が生じます。 使用する材料によって価...

sashir hirsas 外壁塗装価格は塗装業者により、かなり価格に差が生じます。 使用する材料によって価格の違いが出るのは当然ですが 同じような材料、塗装工程でも塗装業者によって価格が違うのが 実情です。 外壁塗装工事は製品と違い塗装工事価格の約70％が技術料となり 残り30％が材料費になります。 外壁塗装価格が100万円とすれば技術料（人件費）が70万円。 外壁塗装職人が3人で7日間で外壁塗装を施工すると 3人×7日で合計21人となり70万円÷21人で1日の1人当たりの 人件費が33,333円となります。 実際、個々の職人が1日33,333円を給料として得ている訳ではなく 見習いを除き12,000円～20,000円程度を日当としています。 残りの金額は塗装業者の経費（仮設資材やガソリン代、運営費等） この計算だと外壁塗装価格100万円は妥当だと言えます。 大手のリフォーム会社やハウスメーカーでは、 この外壁塗装価格では収まらないと考えて良いでしょう。]]> tag:sumai-nurikae.com,2007://10.46 2007-05-17T14:45:23Z 2007-05-18T14:18:12Z

外壁と違いブロック塀等はサンデーペインターには手頃です 脚立程度の簡易足場で済ん...

sashir hirsas 外壁と違いブロック塀等はサンデーペインターには手頃です 脚立程度の簡易足場で済んでしまうので直ぐに塗れるような 感覚です。しかし確実な塗装を施さなければ塗膜剥離と言う 結末が待っています。 長年、手を掛けずにいたブロック塀はカビ、コケで汚れている ことと思います。一度も塗装されていないブロックの場合は 風化も進み塗装も困難になって来ます。カビ、コケ落としには 高圧洗浄機を使いますが塗装業者が使うような本格的な物は 不要です。DIYショップで売られている物でも可能です。 高圧洗浄で汚れを落とし綺麗な下地が出来てからブロック塀塗装 に入ります。素材に関係なく塗装には綺麗な下地が絶対です。 始めにフィラーを塗りますが無塗装のブロック塀の場合は セメント系フィラーを先に塗る事をお勧めします。 より強力な下地作りとブロック塀特有の巣穴を埋めるためです。 　 無塗装　→　セメント系フィラー　→　樹脂系フィラー 再塗装　→　樹脂系フィラー この順序でブロック塀塗装の下地作業を進めます。 フィラー塗りのポイントは細かい巣穴まで、しっかり埋める 事です。巣穴を埋める事で雨水の浸入を防ぐ事が出来 ブロック塀塗装の要なので、細部までしっかり塗ります。 樹脂系フィラーの希釈の目安は石油缶に対して1L程度。 樹脂系フィラー塗装には毛足の長い、長毛ローラーを使用 しますが、網状のマスチックローラーも有効です。 但し、通常のローラーに比べローラー模様が大きく出るので 塗装ムラが出やすくなります。 フィラー乾燥後、上塗り塗料を2回塗りします。 上塗り用塗料は水性、溶剤系どちらでも問題ありません。 水性塗料も性能が向上していますが耐候性の面で溶剤系が 無難です。 ブロック塀塗装向け塗料 上塗り用塗料 日本ペイント水性シリコンセラ　常備色　15kg ツヤ調整可能日本ペイント1液ファインシリコンセラ　15kg　調色品 フィラー ダイヤフィラー白　30kgセット　塗装下地用セメントフィラー 塗料販売 下塗り塗料エラスティックフィラー　18kgシーラー・パターン付けとして リョービ　AJP－80A　電気高圧洗浄機 ]]> tag:sumai-nurikae.com,2007://10.45 2007-05-01T00:54:33Z 2007-05-01T01:13:46Z

左官で塗られた和室京壁も外壁程ではないですが汚れてきます。 カビやシミ等の汚れが...

sashir hirsas 左官で塗られた和室京壁も外壁程ではないですが汚れてきます。 カビやシミ等の汚れが大半だと思います。左官の京壁も塗装 出来ます。室内の京壁ですから塗料臭の少ない水性塗料を使い ます。材料は日本ペイントの水性ケンエースを使います。 この水性ケンエースは室内の壁塗装に向いています。特に 京壁や繊維壁、漆喰等に最適でシミも消えます。普通の水性 塗料ではシミは、なかなか消えてくれません。塗装した直後は 消えていますが乾くとシミが出て来てしまいます。また激しく シミやカビが発生している場合は溶剤シーラーを下塗りと するか溶剤のケンエースを使用する事をお勧めします。キツイ 塗料臭が出ますがカビやシミを確実に止めてくれます。 水性シミ止めシーラーもありますがシミが消えない場合もあります。 京壁塗装を始める前に家具等を部屋の中央に集結させ、壁際に 脚立を置ける程度のスペースを確保します。次に床面に養生 シートを敷きます。念のため家具等も養生しておきます。 白木の梁や柱をマスキングテープで養生をします。ローラー塗装 は思ったより塗料が飛散しますので白木をマスキングテープと 養生シートで包むように養生すると良いです。塗装の前に 白木と壁の間の隙間をボンドコークで埋めます。隙間だけに 埋めるように充填後、指か濡れたウエスで平します。 そして塗装です。ローラー塗装には6インチスモールローラー が使いやすいです。京壁は吸い込みがあるため1回目は塗り にくいですが2回目の塗装からはスムーズに塗れます。 塗装後、1時間程度で養生をはがします。 京壁塗装に必要な塗料、用具 3M243J　マスキングテープ各テープ幅　一箱6mm/10mm/12mm/15mm/20mm/24mm/30mm/40mm/60mm 建築用布マスカー　1100mm×25M　1個布養生テープ付フイルム 　 コニシ製 ボンドコーク ホワイト 500g 水性塗料用ナイロン刷毛　水性塗料でもダマにならず塗れます。カラーワークス2水性用40mm（15号... 店長おすすめ簡単塗装キット室内カベ塗装用（木部にもOK）【0509スペシャルセール】 　　 水性ケンエース　淡彩色　22　16K ]]> tag:sumai-nurikae.com,2007://10.44 2007-04-25T08:13:13Z 2007-04-25T08:18:26Z

塗装工事の契約が済み工事開始日までに済ませなければ ならない事があります。「近隣...

sashir hirsas 塗装工事の契約が済み工事開始日までに済ませなければ ならない事があります。「近隣へ挨拶」です。業者任せ にしていませんか？業者が挨拶回りをするのは勿論ですが 施主である本人も同行する事をお勧めします。 塗装業者等は近隣からの苦情が出ても工事が終了して しまえば問題ありませんが施主側としては一度トラブル が発生すると後々まで引きずる恐れもあります。 塗装工事で近隣からの苦情が発生しやすいのが 塗料の飛散ですが吹き付け塗装だけでなくローラー塗装 でも飛散します。飛散のトラブルで多いのが隣家の自動車 への飛散です。仮設足場に飛散ネットを取り付けるだけ では不十分で自動車に飛散防止カバーを業者に必ずかけて もらうようにします。 塗装リフォームの場合1週間～10日程度で工事は終了しますが その他の住宅リフォームと同時に工事する場合は工事期間が 1ヶ月程に及ぶ事もあるので挨拶回り時には、必ず伝えて おくようにします。]]> tag:sumai-nurikae.com,2007://10.43 2007-04-11T00:51:25Z 2007-04-11T01:17:04Z

始めてDIY塗装される方には比較的容易なのが鉄部の塗装です。 立地条件により異な...

sashir hirsas DIY塗装される方には比較的容易なのが鉄部の塗装です。 立地条件により異なりますが鉄部の塗膜は5年程度で錆びが発生 しますので、まめなメンテナンスが必要になる部分と言えます。 よくある鉄骨階段ですが、これも傷みの早い部分です。特に天板 部分に雨水が溜まってしまう場合、急速に錆びが発生します。 始めに錆びの出ている部分をスクレーパーやワイヤーブラシ等で 除去します。塗膜を長持ちさせるかは、この錆び取り作業次第なので 十分な時間をかけるようにします。錆は完全除去が理想ですが錆が進行 し過ぎてしまうと完全除去は不可能になってしまうので早めの処理が 必要です。 次に錆止め塗装をします。10%程度シンナーで希釈します。錆止め塗料 はDIYショップ等で売られている一般錆止め塗料でも問題ありませんが 業者が使うエポキシ系が素地への付着性が優れています。 上塗塗料も一般的な鉄部用油性で問題ありませんが、業者はウレタン 樹脂塗料を使用します。ウレタン樹脂も付着性が優れているのですが 硬化剤を混ぜる2液タイプも物が多く、混合すると翌日には硬化して 使用出来なくなる他、速乾性のため素人には塗りにくい場合もあります。]]> tag:sumai-nurikae.com,2007://10.42 2007-04-11T00:22:31Z 2007-04-11T00:27:13Z

業者に頼まずに自分で塗装したいと、お考えの方も多いかと思います 既に自分で塗装さ...

sashir hirsas 業者に頼まずに自分で塗装したいと、お考えの方も多いかと思います 既に自分で塗装された方は、心得ていると思いますが、作業に危険が 伴います。脚立の使用や屋根等の高所作業。一見簡単そうに見えても 実際やってみると違う場合も多いものです。高さ2ｍからの転落でも 命を落とす事もあります。また有機溶剤の吸入にも注意が必要です。 特に室内の塗装で浴室等は溶剤系を使用する場合が多いと思われます。 酒酔いのような状態になったら直ちに退避して下さい。長時間吸入 してしまうと酸欠のような状態になりますので命に関わる事もあります。 作業時には必ず保護具を身につけて下さい。手袋は勿論、必要に応じ ゴーグルやマスクを使用して下さい。 高所での作業となる屋根塗装では夜露等で濡れている場合は絶対に 上がらないで下さい。苔の生えている部分は特に滑ります。作業中に 雨降した場合も直ちに中止して下さい。]]> tag:sumai-nurikae.com,2007://10.41 2007-04-09T02:17:20Z 2007-04-09T02:19:28Z

塗装替えの周期は5～7年が理想ですが塗装する場所によっては 早めの塗装替えが必要...

sashir hirsas 塗装替えの周期は5～7年が理想ですが塗装する場所によっては 早めの塗装替えが必要な場合もあります。例としてトタン屋根 があげられます。屋根の場合、建物の部分で一番過酷な状況下 にあります。つまり塗膜の傷みが著しく早い訳です。真夏の 炎天下では触れない程の高温になり、トタン板の伸縮もあります この状況ではチョーキングも進み、塗膜も枯れトタン板の伸縮 にも追従出来なくなり、塗膜が剥がれ始めます。この時点で 塗装替えをしても「臭い物に蓋」です。死んでいる塗膜の上に 塗装しても旧塗膜は素地との密着性が無くなっているので塗装 替えをしても1～2年程度で剥がれ始めてしまいます。旧塗膜の 上に塗り重ねるのではなく全面剥離後に塗装すれば問題は無い のですが全面剥離にはコストがかかるため早めの塗替えを行う 事で旧塗膜を保護出来ます。 ]]> tag:sumai-nurikae.com,2007:/WEBLOG-NAME//10.39 2007-04-06T02:48:18Z 2007-04-09T02:21:26Z

塗料メーカーは各材料ごとに、設計単価を提示しているので塗装業者は これを基準とし...

sashir hirsas 塗料メーカーは各材料ごとに、設計単価を提示しているので塗装業者は これを基準としていますが、価格競争などによりメーカー設計単価より 下げて積算している業者が多数を占めています。例えば外壁塗装で 同じ材料、工法でも塗装業者により、㎡単価\2,000の業者もあれば \3,000の業者もある訳です。塗料メーカー設計単価は各塗料メーカー WEBサイトで公開されています。また書店では「積算資料」と言う 各建築工事の単価が記載された物もありますので参考にすると良い でしょう。]]> tag:sumai-nurikae.com,2007:/WEBLOG-NAME//10.38 2007-04-06T02:47:34Z 2007-04-09T02:23:57Z

過去に増改築をされた場合はクラックが発生しやすくなります。 特に下屋根の葺き替...

sashir hirsas 過去に増改築をされた場合はクラックが発生しやすくなります。 特に下屋根の葺き替え(トタン、コロニアル)や建て増し等は既存の モルタル外壁に手を入れる場合が多いため、モルタル補修をした 所と既存部分の間にクラックが発生します。モルタル補修は既存面 に対して2次接着になるために発生してしまいます。このクラックも 雨水の浸入を招いてしまうので早めの工事をお勧めします。 クラック処理の方法としてはグラインダー等を使い、クラックを V字状に切り開くようにカットします。(通称　Vカット)確実に 充填できるようにするために行います。充填材は樹脂モルタルが 一般的です。]]> tag:sumai-nurikae.com,2007:/WEBLOG-NAME//10.37 2007-04-06T02:46:53Z 2007-04-06T02:47:30Z

物には必ず寿命がありますが、建物の寿命を延ばすために塗装は必要 不可欠です。建物...

sashir hirsas 塗装は必要 不可欠です。建物の傷みは塗装膜の傷みから始まる場合もあり、一番 の原因は「雨水の浸入」です。雨水の浸入が始まると徐々に建物内部 に広がり、そして腐らせ建物本体の大工事が必要になるばかりか寿命 を縮めてしまう可能性があります。雨漏りは屋根からとは限りません。 外壁塗装膜の劣化やクラック等からも浸入します。外壁塗装工事を 施す事により塗装膜に防水性が得られ雨水の浸入を防ぐ事が出来ます。 人間が服を着るのと同じように、建物にも「塗装膜」という服が 必要なのです。]]> tag:sumai-nurikae.com,2007:/WEBLOG-NAME//10.36 2007-04-06T02:46:07Z 2007-04-09T02:32:27Z

建物は築10年を過ぎた頃から傷み具合が目立つようになって来ます。 新興住宅地等で...

sashir hirsas 塗装業者の訪問営業マンが訪ねて 来るようになります。塗装業者の訪問営業マンは、塗装が剥がれが 目立つ家を探し、そして訪ねます。「丁度良い時に来てくれた」 そう言われる事はまずないと思います。塗装替えの時期だと 思っていても「売り込まれる」のは嫌な物です。当然、話を聞こうとは 思えません。ここで話を聞いてしまうと塗装業者の見込客になり再三 訪ねて来るようになってしまいます。訪問営業マンのいる塗装業者は 当然、営業経費がかかるため塗装工事代金が割高になるか、塗装工事の 質が落ちる場合が多く、訪問営業マンも塗装の専門的知識が乏しい のが特徴ですが「売り込み」に関してはプロなので注意が必要です。]]> tag:sumai-nurikae.com,2007:/WEBLOG-NAME//10.35 2007-04-06T02:45:34Z 2007-04-09T02:30:34Z

塗装工事の価格に定価は存在しません。どの塗装業者に依頼しても 同じ価格の提示は無...

sashir hirsas 塗装工事の価格に定価は存在しません。どの塗装業者に依頼しても 同じ価格の提示は無いでしょう。物品販売と違い建築塗装工事は 技術料となるため工事金額は業者により様々です。例えば30坪前後の 建物の場合、外壁塗装面は大体150～200㎡程度になり、その他の屋根 破風板、戸袋、雨戸等を塗装し、フッ素等の高価な材料や特別な工法 を用いない限り、工事金額の目安は100万円程と思われます。 この倍程の金額を提示する業者も存在しますが、通常では適正価格 の範囲外でしょう。また工事金額だけで「高、安」を判断しきれない 場合もあり、丁寧でこだわりを持っている業者ほど、高価格になる 傾向もあります。]]>